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お客様の声・管理実例

パテラスクエア平塚

基地局設置に伴う賃料の設定への助言、賃料の値上げ交渉のフォローにより、無事成約に至りました


VOICE

なぜお客様は当社を選んでくださったのか。

築10年のマンション。モバイル会社から携帯基地局の誘致提案を受け、総会の議案として提出。承認後は、基地局設置に伴う賃料の設定への助言、賃料の値上げ交渉のフォローにより、無事成約に至りました。ひとえに建物の立地条件がもたらした恩恵ともいえますが、管理組合の増収に直接的に寄与し、長期にわたるマンションの計画修繕工事を、懸念なく実施する原資を得ることができたわけです。今後、マンションの資産価値を向上すべく、さらに建物・設備のバージョンアップにつなげることが可能となりました。

担当者:
青山徳宏

新築時から管理を委託いただいている18世帯の小規模マンションです。基地局誘致を受けたとご相談を受け、さっそく先方との会合に同席。詳細を把握した上で、設置によるメリットデメリットなどについて解説、十分にご理解いただき、管理組合の合意形成を取り付けました。賃料の交渉では通常より割増の設定に成功。管理会社によっては、業務が増えるとでも判断するのか、誘致の内容も聞かずに断るところもあるようですが、マンション修繕費の補填に役立つのですから、この好機を逃すことなど考えられません。2年後には、大規模修繕工事を計画中。海の近くということもあり、塩害による錆びといった課題も多く、かねてからさまざまな改善点を検討しており、鉄柵の塗装やステンレス素材への変更など、増収分を最大限に有効活用し、お住いの皆様にご負担なく喜んでいただけるプランを、全方向から提案していきたいと考えています。

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